Оценка земель промышленности
Оценка земель промышленности представляет собой частный случай оценки рыночной стоимости одной из 7 категорий земель, установленных ЗК РФ. Главной их составляющая - территория, на которой располагаются промышленные предприятия.
В более обширном смысле под промышленными участками понимают также земли обороны, космической деятельности, безопасности, транспорта, энергетики, теле- и радиовещания, иного назначения.
Оценка представленной категории земель отличается некоторыми особенностями от других категорий. Это обосновывается наличием достаточно сложных коммуникационных развязок, спецификой подъездных путей, ландшафтной и экологической обстановкой, размещением вблизи любых населенных пунктов и т.д. Кроме всего прочего, следует понимать, что земли промышленности достаточно сложно перевести в иную категорию и применять их по другому назначению. Ведь деятельность промышленных организаций оставляет за собой значительный след в виде отходов, мусора и некоторых загрязнений окружающей среды.
Оценка земель промышленности выполняется на основании анализа и детального мониторинга рынка земельных участков в заданном регионе. При этом главное внимание уделяется инженерной подготовке (доступности транспортной развязки, электроснабжение и теплоснабжение).