BestBreakfast 72: «Офис будущего: классика VS гибкость» в рамках фестиваля коворкингов и современных офисных пространств CoworkingFest

Гибкость и принципы sharing economy активно становятся частью общих ценностей как для инвесторов и собственников коммерческой недвижимости, так и для компаний-арендаторов. При этом растёт также и запрос на комфорт и work-life balance и как следствие всё больше классических форматов коммерческой недвижимости становятся многофункциональными. 

Бизнес-центры и торговые комплексы в условиях конкуренции за клиентов активно ищут новые идеи и переформатируются, клиенты выбирают проекты, которые отвечают новым сценариям работы и жизни. Какие сценарии развития рынка коворкингов и современной офисной и торговой недвижимости видят эксперты рынка, какие функции и задачи решают гибкие офисные пространства для арендаторов, как меняется подход к созданию офисных пространств – обсудили в рамках BestBreakfast.

«В России насчитывается 890 офисных коворкингов в 133 городах, это около 73 тыс. рабочих мест, — приводит данные партнёр „БестЪ. Коммерческая недвижимость“ Станислав Ступников. — Общая площадь таких объектов составляет 650 тыс. кв.м и формат продолжает развиваться: открываются новые объекты, повышается качество предоставляемого сервиса».

Динамика развития сервисных офисов обусловлена несколькими факторами: это рост гибридной занятости, увеличение доли самозанятого населения и фрилансеров, а также спрос на гибкое рабочее пространство у корпоративных клиентов, которые стремятся минимизировать риски.

По мнению Дмитрия Иванова, профессора факультета социологии Санкт-Петербургского государственного университета, в 2022 году произошла смена трендов в подходе к рабочему пространству. Всё больше работодателей используют гибридную рабочую среду: 37,9% офисных сотрудников практикует частичное присутствие в офисе, 27% работодателей стали чаще использовать коворкинговые пространства.

Своим мнением поделилась и Елена Смотрова – Председатель совета директоров «Теллус-групп»:

«Человек творческой профессии может позволить себе удаленный формат работы. Человеку, который работает в организованном пространстве необходимо приходить в офис, в социальную среду и работать там. Так что больших изменений в классических бизнес-центрах ждать не стоит. Коворкинги – это малая часть рынка.

Немного аналитики:

Только за первый квартал 2023 года, по данным ГК «Бестъ», заполняемость коворкингов выросла на 10%.

Мировой рынок насчитывает около 25,9 тыс. коворкингов, их услугами пользуется более 8 млн человек. Странами-лидерами данного формата являются США, Индия и Великобритания, ежегодный рост сегмента составляет 7-15%. На долю России в глобальном рынке коворкингов приходится около 3%, причём только в Петербурге коворкинги занимают 1,7% от всего офисного рынка. Эти данные были представлены ГК «БестЪ» на деловом завтраке BestBreakfast.

Источник: http://bestgroup.ru/news/v-peterburge-rastyot-zapolnyaemost-kovorkingov