Индустриальный парк ПРИНЕВСКИЙ:
Месторасположение

Несомненным преимуществом является уникальное место расположения индустриального парка. Территория парка расположена всего в 15 км к востоку от центра Санкт-Петербурга, и равноудалена от северных и южных районов мегаполиса, что позволяет оптимизировать доставку грузов в любой район города.

Близость к КАД обеспечивает беспрепятственный доступ к автомобильным дорогам федерального значения, по которым организованы транспортные связи индустриального парка с европейской частью России, странами Прибалтики и Европы.

• 30 км до выхода на а/д «Скандинавия» СПб–Хельсинки
• 10 км до выхода на а/д «Кола» СПб–Мурманск
• 20 км до выхода на а/д «Россия» СПб–Москва
• 26 км до выхода на а/д «Киевское шоссе» СПб–Киев
• 40 км до выхода на а/д «Нарва» СПб– Таллин.
• 20 минут до международного аэропорта «Пулково», 30 минут до морского порта «Санкт-Петербург», 50 минут до контейнерного терминала ООО «Моби Дик», 10 минут до речного пассажирского порта.

Регулярно действующий общественный транспорт обеспечит доставку персонала от станции метро «улица Дыбенко» до территории индустриального парка за 20 минут.

Промышленные зоны Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой – возможность приобрести или взять в аренду участок под застройку промышленных объектов. Рекомендуем вам индустриальный парк "Приневский", занимающий почти 13 гектар земли во Всеволожском районе ЛО. Здесь вы сможете расположить свои логистические комплексы, склады, производственные объекты, здания комбинированного назначения, в том числе офисные площади. Близость к жилым кварталам сможет обеспечить Вас необходимым кадровым резервом.

Также правительством ЛО предусмотрена преференции для инвесторов, что делает размещение бизнеса крайне привлекательным.

Поиск места под застройку складскими помещениями всегда сопровождается массой важных вопросов, упущение которых может привести к длительным задержкам самого строительства и дополнительными непредвиденными расходами.

Правовой статус земельного участка

Для того чтобы на участке можно было построить, а затем оформить в собственность складское помещение, он должен отвечать определенным критериям. Во-первых, категория земель (раздел 9 кадаст­рового паспорта земельного участка): складские объекты рекомендовано строить на участках относящихся к категории промышленных земель. Во-вторых, вид разрешенного использования: участок может быть предназначен для строительства индустриального парка или для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности (раздел 10 кадастрового паспорта). Вся эта информация содержится в кадастровом паспорте на земельный участок.

Районы города и пригород, где можно купить землю для строительства склада

Согласно генеральному плану города, застройка объектами промышленного назначения в Санкт-Петербурге возможна практически во всех частях. Разный лишь процент таких участков. В центре – это Василеостровский и Адмиралтейский районы. Но крупнейшей зоной земельного резерва для застройки складскими помещениями является южная часть города.

Если брать Ленинградскую область, то это Всеволожский, Тосненский и Гатченский районы.

Что влияет на цену участка?

На стоимость участка влияют многие факторы:

1. Правовой статус земельного участка.
2. Расположение. Чем ближе к городу (рынкам сбыта и трудовой силе), тем дороже.
3. Наличие основных транспортных развязок вблизи места предполагаемого склада.
4. Наличие всех необходимых коммуникаций.

Согласно прогнозам экспертов, стоимость земельных участков промышленного назначения будет расти в пределах 3-5% в год. Цена инвестиционно привлекательных площадок (вблизи КАД, от Таллинского шоссе и до Бронки, вдоль Финского залива до Усть-Луги) будет увеличиваться в пределах 5-10%.