Экспертное мнение
Эксперт: Хомич Мария Анатольевна, коммерческий директор, холдинг Теллус-Групп
Тенденцию дефицита качественных площадей подтверждают в инвестиционной "Теллус - Групп". Там отмечают, что чаще других место под производство ищут малые и средние компании, которым нужны площади от 2 тыс. до 5 тыс. м2. В этом году также много запросов на проекты под дарксторы площадью от 1,5 тыс. до 5 тыс. м2 в черте города.
"Мы видим активный спрос на качественную складскую и производственную недвижимость, и он значительно превышает предложение. Как следствие — дефицит таких площадей в городе. Это отчасти связано с тем, что подавляющее число площадей на этапе строительства имеет якорных арендаторов или строится под собственные нужды. Следовательно — не попадает на открытый рынок. Девелоперу выгодно сотрудничать с интересантом по схеме built–to–suit: это минимальные риски для обеих сторон, чёткие сроки реализации, клиент получает объект со всем необходимым оснащением в понятные сроки."
