Индустриальные парки: определение и развитие
Индустриальные парки представляют собой сравнительно новый формат в организации промышленного производства России. Под индустриальным парком подразумевается земля промышленного назначения с готовым комплектом разрешительной и градостроительной документации, обеспеченная инженерной и транспортной инфраструктурой. Размещение производств на территории инженерно-обеспеченной промышленной площадки или индустриального парка существенно облегчает и сокращает время выхода производства на плановые мощности. Индустриальный парк характеризуется следующими обязательными признаками:
- наличие управляющей компании;
- развитая дорожная и инженерная инфраструктура;
- наличие специализированных объектов капитального строительства;
- наличие разрешительной и градостроительной документации.
История развития индустриальных парков
Промышленные кластеры известны в мировой практике еще со средины ХХ века. В США и Европе бизнес-парки располагались как можно ближе к крупным городам, где существовали портовые зоны. Сегодня в США полноценно функционирует более 400, а в Германии 200 технопарков, обеспечивающих работой миллионы людей. В России развитие индустриальных парков началось со средины 90-х годов прошедшего столетия. За сравнительно недолгий период существования они позволили создать десятки тысяч рабочих мест, привлечь значительное количество инвестиций.
Достоинства индустриальных парков
Индустриальные парки в качестве резидентов привлекают все типы производства, обеспечивая социально-экономический рост в регионе. Характерным достоинством индустриальных парков является единая концепция существования и развития территории. Наличие профессиональной управляющей компании для оперативного управления парком является неотъемлемой частью концепции индустриального парка. В обязанности УК обязательно включается: содержание и эксплуатация общеплощадочных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, вывоз мусора, обеспечение охраны территории парка, предоставление телефонии и Интернет.
Индустриальные парки Ленинградской области
В перспективе индустриальные парки способны коренным образом перестроить всю экономику нашей страны – запустить инновационные процессы, качественно обновить инфраструктуру, создать миллионы рабочих мест. На данный момент суммарный объем инвестиций для всех заявленных проектов составляет более 550 млрд. рублей.
Сейчас на территории Ленинградской области расположено 11 частных и 3 государственных индустриальных парка различной степени готовности.
Однако наиболее популярными среди них исходя из месторасположения, гибкого подходя к резиденту управляющей компании являются:
- Индустриальный парк Кола – промышленная территория, позволяющая разместить на одной площадке производственные и складские помещения, логистические центры, здания комбинированного назначения. Площадь территории 151,65 гектаров.
- Индустриальный парк Приневский – производственно-промышленная зона с доступной площадью 12,7 гектара. На территории допустимо размещения промышленных и складских предприятий V и IV классов опасности.
- Kola Retail Center представляет собой инфраструктурный комплекс, который предназначен для размещения на единой площадке общественно-деловых и офисных комплексов, производственных и складских помещений, распределительных и логистических комплексов, объектов оптовой и розничной торговли, объектов общественного питания. Площадь территории 24,77 гектаров.
