Индустриальный парк КОЛА:
Планировка территории

Земельные участки промышленного назначения на территории индустриального парка "Кола" – это удачное вложение средств для производственных предприятий и логистических компаний. Основная часть территорий отведена под зону размещения промышленных предприятий и логистическо-складских комплексов. Не менее значительная площадь выделена под размещение многофункциональных общественно-деловых комплексов, а также парковочных мест на каждой из специализированных зон.

Бум строительства оптовых складов начался ещё 8 лет назад и темпы его нисколько не спадают. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области земля под логистические комплексы всё так же востребована. Раньше решение о выборе конкретного участка принималось более спонтанно, в частности это связано с тем, что рынок потребителя и предложений не был сформирован и инвесторы не понимали на какие аспекты необходимо обращать внимание. На данный момент оценка целесообразности размещения логистического центра в том или ином месте проводится по другим параметрам.

Логистический комплекс и склад – различия

Склад – место для доставки, распределения и отправки товара конечному потребителю. Это или начальная, или конечная точка. А логистический комплекс является промежуточным пунктом между местами назначения.

Основные требования к складу – это температурный режим, влажность, соответствие санитарным нормам и пожаробезопасность.

Логистический комплекс (ЛК) – это промежуточный пункт для нескольких целей:

• перераспределение грузов из больших партий в мелкие, и наоборот;
• расфасовка;
• растаможивание;
• промежуточный пункт, где товар ожидает развозки или дальнейшей отправки другим транспортом.

Как выбрать место для логистического комплекса?

Размещение логистических комплексов, а вернее выбор конкретного места, рассчитывается по специальной формуле, где каждый фактор имеет свой коэффициент значения.

Первое – это площадь комплекса, потребность в которой зависит от масштабов поставок.

Второе – наличие транспортных узлов. Они будут определять такую величину, как грузооборот. Товар не должен задерживаться на складах ЛК. Наличие железнодорожных станций, портов и значимых шоссе обязательно.

Третье – коммуникации: обеспечение административной связи между центрами – это один из ключевых факторов. Наличие воды, канализации и газа обуславливает соответствующее санитарное состояние помещений.

Привлекательность того или иного места для размещения логистического комплекса зависит от масштабов бизнеса.